ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ.

Оглавление
Введение 3
1. Собственность в современной россии
1.1 Содержание и понятие права собственности 6
1.2 Формы собственности 15
2. Способы приобретения права собственности
2.1 Первоначальные способы приобретения права собственности 25
2.2 Производные основания приобретения права собственности 36
3. Проблемы правоприменения
Заключение 62
Библиографический список 66
Приложения 70

Введение
Вопрос собственности – это, пожалуй, один из главных вопросов, определяющих существование и пути развития человеческого общества. От того, как и кем он ставится, решается и регулируется в данный момент времени зависит устойчивость и благополучие любого общества, а также каждого отдельного члена общества.
Собственность – исторически развивающиеся общественные отношения, которые характеризуют распределение (присвоение) вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами.
По мнению Ю.К. Толстого, собственность – это отношения между людьми по поводу вещей, отношение лица к вещи как к своей, в то время как другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относятся к ней как к чужой.
Отношения собственности, урегулированные государством, приобретают форму права собственности.
Право собственности – совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам или коллективам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, способы и пределы осуществления этих прав. Право собственности заключается в том, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Рассмотрение вопроса об основаниях возникновения прав собственности становится актуальным в условиях развития товарно-денежных отношений в современной России. Они отличаются большим многообразием.
В этой связи юридический анализ данных явлений не только нужен, он необходим. Тщательное изучение основных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и других законодательных актов относительно вопросов приобретения прав на имущество в сочетании с осмыслением юридической практики, поможет определить то правовое поле, которое законодатель определения в сфере имущественных отношений.
Наиболее актуальными среди прочих правовых категорий российского гражданского права являются проблемы права собственности.
Исследованию института права собственности (как центрального института гражданского права) и связанных с ним проблем посвящены многочисленные работы отечественных авторов: С.С. Алексеева, М.И. Брагинского, С.А. Боголюбова, И.А. Исаева, В.П. Мозолина, М.И.Кулагина, М.В. Власовой, Л.И. Петражицкого, Л.А. Татаркина, К.И. Скловского, Ю.К. Толстого, Е.А. Суханова и других.
В их работах отражены исторические, теоретические и цивилистические аспекты института права собственности и его роль в жизни государства и общества.
Теоретические и практические основы права собственности, которыми занимались специалисты советского периода, существенно отличались от дореволюционных (1917г.) концепций, а также от теории и практики осуществления права собственности, формировавшихся на рубеже ХХ-ХХI вв. в условиях формирования государственной, экономической и правовой систем Российской федерации.
Наиболее важными и ценными на наш взгляд с точки зрения, исследуемой в дипломной работе цели, представляются труды С.С. Алексеева, К.И. Скловского.
С конца ХХ века вопрос права собственности стал наиболее болезненным для российского общества измученного всевозможными общественными катаклизмами и потрясениями. Поэтому авторы более подробно останавливаются именно на данном отрезке новейшей истории российского гражданского права и теоретических основ права собственности.
В силу большого объема содержания института права собственности авторы ограничивается только наиболее актуальными компонентами данной проблемы.
В монографии К.И. Скловского «Право собственности в гражданском праве» отдельные главы посвящены целому спектру практических и теоретических неразрешенных задач. Например: глава 18 «О правах владельца на плоды и доходы», а также глава 20 «Договор купли-продажи: вещный эффект».
С.С. Алексеев в своей работе исследует теоретические проблемы и предлагает всевозможные пути выхода из ситуации, в которой оказалась наша страна из-за отсутствия должного внимания к теоретическим проблемам института права собственности.
Объектом данного исследования является правовые положения права собственности, а также отношения, связанные с приобретением права собственности и возникновение теоретических и практических проблем.
Предметом исследования выступают формы собственности, основания возникновения права собственности, проблемы возникновения права собственности.
Целью данной работы является исследование института собственности в гражданском праве.
Для достижения поставленной цели следует решить следующие задачи:
– раскрыть понятие и содержание права собственности
– рассмотреть формы собственности
– охарактеризовать способы возникновения права собственности
– проанализировать проблемы правоприменительной практики.

Заключение
В заключении остается суммировать все выше сказанное. Во-первых, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущность права собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской и иной деятельности, не запрещенной законодательством.
Во-вторых, право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу хозяйственного господства.
В тех случаях, когда собственник сам владеет и пользуется вещью, ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы третьи лица воздерживались от посягательства на эту вещь. Но так бывает не всегда. Чтобы распорядиться вещью собственник, как правило, должен вступить в отношение с каким-то конкретным лицом. Хотя путем установления отношений с конкретным лицом собственник и осуществляет свое право, их регулирование выходит за пределы права собственности, а сам собственник выступает в роли продавца, займодателя, залогодателя.
Нормы, образующие институт права собственности, находятся в постоянном контакте и взаимодействии с нормами других правовых институтов, как гражданско-правовой, так и иной отраслевой принадлежности.
При рассмотрении многообразия форм собственности, можно сделать вывод, что в России складываются объективные предпосылки для формирования многосекторной экономики, в которой различные формы собственности и типы хозяйства, конкурируя, взаимодополняют друг друга, занимает действительно необходимую в меру своей эффективности экономическую нишу и вместе составляют единое целое. Многообразие формы собственности и хозяйства составляют единую экономическую основу российского общества.
Право собственности принадлежит к числу субъективных прав, которые могут возникать при наличии определенного юридического факта – основания.
В случае возникновения воли у собственника – первоначальные, при возникновении правопреемства – производные.
К первоначальным основаниям относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, переработку, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, клад, приобретательная давность, право собственности на самовольную постройку.
Производные способы приобретения права собственности характеризуются тем, что приобретение опирается на правопреемство, то есть зависит от прав предшественника.
Таким образом, к производным основаниям относятся: национализация, приватизация, правопреемство при реорганизации юридического лица, обращение имущества в собственность государства (конфискация), выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится, выкуп бесхозяйственно содержимого имущества, возникновение права собственности по договору (купли-продажи, мены, дарения), наследование.
При исследовании способов возникновения права собственности, мы натолкнулись на ряд теоретических и практических проблем. Одна из этих проблем — это проблема приобретения имущества от неуправомоченного отчуждателя. В судебной практике считают, что эта проблема вызвана расширительным толкованием ст. 168 ГК РФ. В содержание этой статьи пытаются «втиснуть» все сделки с любыми пороками их элементами. Такое толкование обусловлено скорее всего правосознанием судебных и адвокатских работников, воспитывающихся еще во времена господства принципа «дозволено только то, что разрешено законом». Действие указанного принципа должно проявляться, конечно же, и в том, что говорить о ничтожности сделки по ст. 168 ГК РФ можно будет лишь после того, как будет отыскана конкретная норма, запрещающая какое-либо из условий сделки.
Споры, о том, кто же является собственником самовольной постройки с момента ее фактического возведения, возникали в судебной практике.
Так, лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее права собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Лишь в порядке исключения возможно признание права собственности на самовольную постройку за застройщиком либо за собственником или иным титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлено такое строительство.
Тема о правах владельца на плоды и доходы, приносимые чужой вещью до конца не разработана, и остается вне текущей практики и почти не замечается теорией.
Мы попробовали сформулировать возможные подход к практическому решению проблемы. Наиболее кардинальным было бы изъятие всех доходов от незаконного владельца с зачетом необходимых для получения этих доходов затрат.
Что касается проблемы правопреемства при реорганизации юридических лиц, то для обеспечения устойчивости экономического оборота независимо от происходящих смен его субъектов требуется дальнейшее совершенствование правил о реорганизованных процедурах в части перехода обязательственных прав. Прежде всего, на наш взгляд, это должны быть императивные предписания как на уровне федеральных законов, устанавливающих общие правила правопреемства при реорганизации всех юридических лиц, так и правила специальных федеральных законов, посвященных отдельным организационно-правовым формам юридических лиц.
Итак, для того, чтобы разрешить проблемы, возникающие в теории и практике гражданского законодательства, нужно четко прописать нормы гражданского законодательства, и не оставлять пробелов. Ведь все проблемы возникают в практике из-за того, что, обращаясь к теории права, мы не можем найти там точный ответ, либо неправильно толкуем норму.
Может быть, нужно закрепить в Кодексе полный набор конструкций, который бы обеспечил в различных вариантах и сочетаниях права по владению, пользованию и распоряжением имущества, который может понадобиться на практике, в хозяйственной деятельности. Это нормы, определяющие различные виды собственности, и институты, связанные с ней, формы разнообразного пользования, то есть весь диапазон возможных имущественных прав, которые могут быть использованы в практической деятельности.

Библиографический список
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – 32 с.
2. Гражданский кодекс Росийской Федерации. Части первая, вторая, третья, и четвёртая. – М.: Проспект, 2009. – 544 с.
3. Об акционерных обществах: Федеральный закон от 26 декабря 1995г. № 208 в ред. от 05.02.2007г.
4. О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Федеральный закон от 8 августа 2001 г.
Постановления высших судебных инстанций и материалы судебных практик
5. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1997.- № 4
6. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 2000. — № 3
7. Вестник Высшего арбитражного Суда РФ, 2004. — № 1
8. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20 июня 2006г.
9. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 31 октября 2007г.

Литература
10. Алексеев С.С. Право собственности. Проблемы теории: Монография. – Екатеринбург, — 2007.
11. Бербешкина З.А. Справедливость как социально-философская категория. – М., — 1983.
12. Библия. Гл. 1, п.26, 28. – 1992. С.1-2.
13. Варфоломеева Ю.А. Интеллектуальная собственность в условиях инновационного развития. – М., — 2006.
14. Власова М.В. Право собственности в России. – М: РГНФ, 2007. – 167 с.
15. Гошуляк В.В. Институт собственности в конституционном праве России. – М.: Норма, 2003. – 430 с.
16. Гражданское право: в 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Под ред. Е.А. Суханова. — М., — 2007.
17. Гражданское право. Учебник. / Под редакцией проф. Сергеева А.П.,Толстого Ю.К. — М., 2003 — С. 124.
18. Гришаев С.П. Все о недвижимости: Регистрация прав. Купля-продажа, мена, дарение. Аренда. Наем жилого помещения. Ипотека. Наследование /Учебно-практ. пособ. /С.П. Гришаев. – М.: Бек, 2000. – 259 с.
19. Гриненко С.В. Экономика недвижимости Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. — С. 68.
20. Гущин В.В. На следственное право и процесс: Учебник. – М: Эксмо, 2004. – 717 с.
21. Зайцева Т.И. Юшкова Е.Ю. Актуальные проблемы наследования в нотариальной и судебно практике //Закон. – 2006. — № 10.
22. Илюшина М.Н. Проблемы правопреемства при реорганизации юридического лица //Закон. — 2006. — № 9.
23. Исаев А.К. Время эффективных собственников: Сборник. – М.: РСНП, 2006. – 296 с.
24. Клишин А.А. Некоторые вопросы права собственности в период перехода к рыночной экономике в РФ // Юрист. – 2000. — № 4.- С. 27-32.
25. Кокурин Д.И. Преобразование собственности: финансовые решения. – М., — 2002.
26. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. – М., 1998. – 778 с.
27. Краснокутский В.А. Римское частное право: Учеб. / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. — М.: Юристъ, 1997. — С. 148.
28. Краснова С.А. Вещные иски титульных владельцев. // Журнал Российского права. 2004. — № 9.
29. Крашенников П. В. «право собственности и другие вещные права», Статут, М.: 2001; — 198с.
30. Кулагин М.И. Избранные труды по акционерному и торговому праву. – М., — 2004.
31. Моргунов С. Соотношение виндикации и реституции как способов защиты гражданских прав. // Хозяйство и право. 2005. — № 5.
32. Мозолин В.П. Право собственности в РФ в период перехода к рыночной экономике. – М.: Инфра, 1992.
33. Павлова Е. Наследование интеллектуальной собственности // Закон. – 2001. — № 4. – С. 35.
34. Петражицкий Л.И. . Права добросовестного владельца на доходы с точки зрения догмы и политики гражданского права.- СПб., 1902. – 218 с.
35. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. – М: Статут, 1998. – 353 с.
36. Решетников В.М. Сборник рефератов и курсовых работ по гражданскому праву. – М.: Юрид. лит., 2004. – 459 с.
37. Сергеева А. П. , Толстой Ю. К. «Гражданское право», Tом I, Проспект, М.: 2000. — С. 133.
38. Скловский К.И Собственность в гражданском праве: Учебное пособие. – М.: Дело, 2002. – 511 с.
39. Скловский К.И. Договор купли-продажи: вещный эффект//Российская юстиция. – 1998.- № 10. – С. 140.
40. Советское гражданское право. Учебник /Под ред. О.А. Красавчикова. – М.: Зерцало, 1985 г. – 314 с.
41. Татаркин А.И. Публичная собственность в системе общественных отношений. – М: Экономика, 2004.- 310 с.
42. Тарханов В.А., Рыбаков В.А. О понятии права собственности. // Юрист. 2002. № 4.
43. Толстой В. Принятие наследства и отказ от его принятия //Советская юстиция. – 1966. — № 13. – С. 21.
44. Тузов Д.О. Реституция при недействительности сделки и защита добросовестного приобретателя. – М., — 2007.
45. Чичерин Б.Н. Курс государственной науки. – М., — 1984.
46. Чичерин Б.Н. Собственность и государство. – Санкт-Петербург: РХГА, 2005. – 822 с.
47. Черепахин Б.Б.Правопреемство по советскому гражданскому праву // Труды по гражданскому праву (Серия «Классика российской цивилистики»). – М., 2001.- С. 311.
48. Усейкин А.К. Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности //Гражданское право. – 2007. — № 2.
49. Усков О. Проблема приобретения имущества от неуправомоченного отчуждателя // Хозяйство и право. – 2002. — № 6.
50. Шамхалов В.Н. Собственность и власть. — М., — 2007.
51. Юмм Д. Сочинения в 2х тт., — М. – 1962.
52. Эрделевский А. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. // Хозяйство и право. 2005. — № 5.