Уголовно-правовая характеристика мошенничества, связанного с регистрацией права на объекты недвижимости

Оглавление

Введение…………………………………………………………………………..3
Глава 1. Общая характеристика мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество ……………………………..6
1.1 Правовой статус недвижимого имущества и его характеристика, как объекта преступного посягательства ………………….……………………6
1.2 Характеристика личности преступников, совершающих мошенничества, связанные с регистрацией недвижимого имущества…..……9
Глава 2. Квалификация мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество ……………………………………………..14
2.1 Квалификация мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество, по объективным признакам состава преступления.14
2.2 Квалификация мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество, по субъективным признакам состава преступления……………………………………………………………………..23
2.3 Мошенничества и связанные с ними составы преступления……....37
Глава 3. Проблемы совершенствования мер предупреждения мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество……………………………………………………………………….43
3.1 Причины и условия, способствующие совершению мошеннических действий, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество……...43
3.2 Проблемы совершенствования правовых норм в сфере регистрации права на недвижимое имущество……………………………………………….49
Заключение……………………………………………………………………...56Список использованных источников и литературы……………..……......59

Введение

Мошенничество - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием.
Обман - сознательное искажение истины (активный обман) и умолчание об истине (пассивный обман). Обманутое лицо само передает своё имущество мошеннику.
Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, мошенничество можно определить - как совершенные с корыстной целью путём обмана или злоупотребления доверием противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившее ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества, либо совершенные теми же способами противоправное и безвозмездное приобретение права на чужое имущество1.
Институт регистрации права собственности на недвижимое имущество существует давно. В истории нашей страны это появилось ещё во времена феодальной Руси. И с давних времён существуют различные мошенничества в этой сфере.
Вместе с совершенствованием системы регистрации права на недвижимое имущество, совершенствуются и мошенники в том, чтобы заполучить его. Для кого-то это желание завладеть деньгами обманным путём через какую-либо сделку (например – это люди, обманутые застройщиком на этапе строительства здания – дольщики), для кого-то объектом посягательства является само недвижимое имущество (например, завладение квартирой путём давления на собственника, чтобы он оформил дарственную).
В период с января по ноябрь прошлого года наиболее распространенным видом преступлений стало мошенничество. Это следует из материалов, опубликованных на портале правовой статистики Генпрокуратуры.
Всего, как говорится в материалах надзорного ведомства, за отчетный период было совершено 204 870 преступлений в форме мошенничества. Это на 6,8% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Лидерами среди российских регионов, в которых наблюдался наибольший рост этого вида преступлений, стали Саратовская область (плюс 148,7%), Калининградская область (плюс 112,7%), Санкт-Петербург (плюс 62,9%), Нижегородская область (плюс 57,1%) и Югра (плюс 56,9%).
Всего за январь—ноябрь 2017 года на территории России, по данным Генпрокуратуры, было зарегистрировано 1 920 819 преступлений, что почти на 86 тыс. меньше, чем годом ранее. Сокращение числа преступлений отмечено в семи округах, однако в Южном федеральном округе число зарегистрированных преступлений выросло на 4,7%1.
Согласно неофициальной статистике каждая 10 – 12 сделка имеет признаки мошенничества (обмана) второго субъекта и/или федерального органа регистрации. В зависимости способа и оформления сделки, вероятность обманных действий может изменяться: между частными лицами - порядка 9%; с участием маклера-частника в районе 10%; сопровождаемых агентством недвижимости – 3,5%2.
Это всё доказывает, что выбранная тема не теряет своей актуальности и требует изучения.
Цель выпускной квалификационной работы:
- выявить различия в личности мошенников, связанных с регистрацией права собственности;
- определить объективные и субъективные признаки мошенничества;
-проанализировать законодательство в сфере регистрации права собственности.
Задачи выпускной квалификационной работы:
- изучение нормативно-правовых актов в сфере регистрации права собственности;
- анализ личности мошенников;
- рассмотрение судебной практики
Объектом исследования являются мошенничества связанные с недвижимым имуществом.
Предмет исследования – правовые нормы и явления, составляющие базу настоящей выпускной квалификационной работы.
Степень разработанности свидетельствует о наличии различных трудов учёных и правоведов, а так же использование электронных ресурсов. В частности разработкой исследуемой проблематикой занимались: Г.Ф. Шершеневич, В.Н. Синельникова, В.А. Алексеев и других.
Методологическую основу составляют как общие научные методы анализа, так и частные: логический, метод системного анализа, метод сравнительного правоведения и другие.
Целям и задачам настоящей выпускной квалификационной работы подчинена ее структура.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трёх глав, разделённых на параграфы, заключения, списка использованной литературы

Заключение

По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы:
1. В параграфе 1.1 Главы 1 - Правовой статус недвижимого имущества и его характеристика, как объекта преступного посягательства: недвижимое имущество является объектом уголовно-правовой охраны. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Наиболее популярные объекты недвижимости: 1) земельные участки; 2) части (доли) земельных участков; 3) здания; 4) сооружения; 5) жилые помещения; 6) жилой дом; 7) часть жилого дома; 8) нежилые помещения и другие.
2. В параграфе 1.2 Главы 1 - Характеристика личности преступников, совершающих мошенничества, связанные с регистрацией недвижимого имущества: мошенник – это лицо, которое обманывает, злоупотребляет доверием других в корыстных целях. Мошенники – корыстные преступники. В основе их мотивации – завышенные материальные потребности, неконтролируемое стремление к материальному обогащению.
3. В параграфе 2.1. Главы 2 Квалификация мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество, по объективным признакам состава преступления: предмет мошенничества – это не только само имущество, денежные средства, а так же право собственности на недвижимое имущество. Объект мошенничества - отношения собственности, предмет преступления - имущество и имущественные права. Объективная сторона в виде действия злоумышленника имеет множество аспектов из-за состава преступления.
4. В параграфе 2.2 Главы 2 Квалификация мошенничества, связанного с регистрацией прав на недвижимое имущество, по субъективным признакам состава преступления: субъект преступления – физическое лицо, достигшее шестнадцати лет, вменяемое. Под субъективной стороной преступления уголовное право понимает внутреннюю часть преступного деяния - психическую деятельность субъекта преступления. Вина – это главный признак субъективной стороны преступления. Некоторые учёные включают в субъективную сторону такие явления как аффект, например, или эмоции. Субъективная сторона в большей степени состоит из вины, мотива, цели.
5. В параграфе 2.3 Главы 2 Мошенничества и связанные с ними составы преступления: связанных составов преступлений с мошенничеством много, есть схожие преступления, где разграничения, например, будут по способу совершения преступления. Кража, вымогательство, незаконное образование, реорганизация юридического лица, банкротство, растрата или присвоение имущества, незаконное получение кредита – всё это связанные составы.
6. В параграфе 3.1 Главы 3 Причины и условия, способствующие совершению мошеннических действий, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество: причинами преступности признаются социальные противоре¬чия, а в современный период в Российской Федерации - обо¬стрение этих противоречий. Они относятся к разным сферам развития об¬щества, в частности: в социально-экономической сфере они про¬являются в противоречиях между экономическим и социальным развитием, потребностями и возможностями их удовлетворе¬ния и другими.
7. В параграфе 3.2 Главы 3 Проблемы совершенствования правовых норм в сфере регистрации права на недвижимое имущество:
правовое регулирование играет большую роль в организации оборота недвижимости, регуляции правовых отношений в сфере регистрации права собственности.
Недостатки, пробелы в законодательстве негативно влияют на экономическое и социально-политическое развитие общества. Сам процесс регистрации прав на недвижимое имущество в том виде, в котором существует сейчас, относительно нов для нашего государства и имеет свои недочёты.
Полагаем, что ряд проблем в сфере регистрации права собственности могут решить государственные нотариусы, если сделать обязательным документом справку/заключение о правомерности сделки, либо отдельные справки по конкретным вопросам.
























Список использованных источников и литературы

I. Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (в ред. от 19.02.2018 № 35-ФЗ) // РГ. 1996. 18 июня; РГ. 2018. 21 февраля.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 29.12.2017 № 459-ФЗ) // РГ. 1994. 08 декабря; РГ. 2017. 31 декабря.
4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // РГ. 1996. 27 января; РГ. 2017. 31 декабря.
5. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 № 174-ФЗ (в ред. от 19.02.2018 № 31-ФЗ) // РГ. 2001. 22 декабря; РГ. 2018. 21 февраля.
6. Федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 03.04.2018 № 60-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» // РГ. 2015. 17 июля; РГ. 2018. 05 апреля.
7. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016 № 361-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // РГ. 1997. 30 июля; РГ. 1997. 30 июля; РГ. 2016. 12 июля.
8. Федеральный закон РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ (в ред. от 07.03.2018 № 438-ФЗ) «О несостоятельности (банкротстве)» // РГ. 2002. 2 ноября; РГ. 2017. 31 декабря.
9. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (в ред. от 31.12.2017 №486-ФЗ) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018)// РГ. 1993. 13 марта; РГ. 2018. 09 января.

П. Специальная юридическая литература

10. Аванесян, С.Р. Мошенничество как форма хищения / С.Р. Аванесян // Право: теория и практика. – М.: «Тезарус», 2007. № 4. С. 65-67.
11. Актуальные проблемы теории и практики: Сборник очерков / Под ред.: В.В. Лунева. – М.: Юрайт, 2010. – 779 с.
12. Боков, С.Н. Некоторые аспекты психологического портрета лиц, совершающих преступления имущественной направленности / С.Н. Боков // Воронежские криминалистические чтения. 2000. № 1. С. 57-63.
13. В Москве нотариусы занимались мошенничеством с квартирами [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://pravo.ru/news/view по состоянию на 24.03.2018.
14. Ветров, Н. И. Уголовное право. Особенная часть. Учебник / Н.И. Ветров. – М.: Новый Юрист, 2011. – 540 с.
15. Генпрокуратура назвала самое распространённое преступление 2017. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.rbc.ru/society по состоянию на 10.02.2018.
16. Горобченко, С.В. Криминалистическая классификация способов совершения мошенничества в сфере оборота недвижимости / С.В. Горобченко // Право и образование. 2008. № 8. С. 165-172.
17. Дагель, П.С. Установление субъективной стороны преступления. Учебное пособие / П.С. Дагель, Р.Н. Михеев. – Владивосток.: ДВГУ, 1972. – 36 с.
18. Еникеев, М.И. Психология преступного поведения / М.И. Еникеев // Юридическая психология. 2006. № 4. С. 16-20.
19. Кадников, Н.Г. Квалификация преступлений и вопросы судебного толкования / Н.Г. Кадников. – М.: Юриспруденция, 2011. – 304 с.
20. Как Краснодарский край стал регионом-лидером по обманутым дольщикам. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://expertsouth.ru/novosti
21. Какое мошенничество возможно при сделках с недвижимостью. [Электронный ресурс]. Режим доступа. http://ugolovka.com/prestupleniya/ sobstvennost/moshennichestvo по состоянию на 10.02.2018.
22. Карпова, Н. А. Хищение чужого имущества: проблемы дифференциации уголовной ответственности и вопросы квалификации: научно-практическое пособие / Н.А. Карпова. – М.: Юриспруденция, 2011. С. 184.
23. Коркина, Н.М. Мошенничество на рынке недвижимости: способы защиты и восстановления прав пострадавших / Н.М. Коркина, А.А. Бабин // Имущественные отношения в РФ. 2014. № 4. С. 51-60.
24. Кудрявцев, В.Н. Общая теория квалификации преступлений/ В.Н. Кудрявцев. – М.: Юрид. лит., 1972. – 304 с.
25. Курс уголовного права: Учение о преступлении. Общая часть: Т. 1 / Под ред.: Н.Ф. Кузнецовой Н.Ф., И.М. Тяжковой И.М. – М.: Зерцало, 1999. – 592 с.
26. Ларионова, A.A. Уголовные дела о мошенничестве: частное или публичное – чего больше? / A.A. Ларионова, Е.В. Смахтин // Вестник Тюменского государственного университета. Право. 2014. № 3. С 98-105.
27. Лимонов, В.Н. Мошенничество. Уголовно-правовая и криминологическая характеристики. Учебное пособие / В.Н. Лимонов. – М.: Издательство Академии управления МВД России, 2000. – 89 с.
28. Мошенничество в сфере недвижимости в Санкт -Петербурге : Прямая взаимосвязь с организованной преступностью и коррупцией. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://law.edu.ru/doc/ по состоянию на 23.03.2018.
29. Овчинников, Е.О. Мошенничество в сфере недвижимости и проблемы расследования данного преступления / Е.О. Овчинников // Государство и право в современных условиях: материалы международной заочной научно-практической конференции. – Новосибирск: СибАК, 2012. – 124 с.
30. Орлов, В.С. Субъект преступления по советскому уголовному праву / В.С. Орлов. – М.: Госюриздат, 1958. – 260 с.
31. Основные положения виктимологии. Виктимность и виктимизация. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://studopedia.ru по состоянию на 04.04.2018.
32. Отличие кражи от мошенничества. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://pomoshjuristov.ru по состоянию на 24.03.2018.
33. Раев В.В. Обманные схемы в обороте недвижимости / В.В. Раев // Жилищное право. 2012. № 10. С. 27-31.
34. Раньше сядешь. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.gazeta.ru/social по состоянию на 22.03.2018.
35. Современное уголовное право. Общая и особенная части: Учебник / Под ред.: А.В. Наумова. – М.: Илекса, 2007. – 1040 с.
36. Содержание регистрационных действий при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://lexandbusiness.ru по состоянию на 27.04.2018.
37. Социально-демографические особенности личности мошенника. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://pravo.bobrodobro.ru по состоянию на 22.02.2018.
38. Ткаченко, В.В. Сделки с недвижимостью. Пособие для риэлтора /
В.В. Ткаченко, В.А. Зимин, С.В. Ткаченко. – Самара: СамГУ, 2006. – 584 с.
39. Уэда, К. Преступность и криминология в современной Японии/Кан Уэда. Перевод с японского О.А. Белявская / Под общ. ред.: В.Н. Еремина, Н.Ф. Кузнецовой. – М.: Прогресс, 1989. – 256 с.
40. Чекалин, А.А. Комментарий к ст. 159 УК РФ. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://anticoracsp1.livejournal.com по состоянию на 24.03.2018.
41. Шиханцов, Г.Г. Криминология / Г.Г. Шиханцов. – М.: Зерцало-М, 2001. – 368 с.
42. Шляпников, Ю.В. Криминалистическая характеристика личности преступника, совершающего преступления на рынке недвижимости/ Ю.В. Шляпников, А.С. Кочнев // Приволжский научный вестник. 2016. № 8. С. 105-109.
43. Юрин, В. Как установить умысел мошенника / В. Юрин // Российская юстиция. 2002. № 9. С. 20-22.

Ш. Судебная и иная юридическая практика

44. Постановление о прекращении уголовного дела, в связи с деятельным раскаянием. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://rospravosudie.com/ по состоянию на 24.03.2018.
45. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. № 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» // Гарант [Электронный ресурс]: справочная правовая система. Режим доступа: http://www.garant.ru по состоянию на 23.03.2018.
46. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. № 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» // Гарант [Электронный ресурс]: справочная правовая система. Режим доступа: http://www.garant.ru по состоянию на 24.03.2018.
47. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2002 № 29 (ред. от 16.05.2017) «О судебной практике по делам о краже, грабеже и разбое» // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: справочная правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru по состоянию на 24.03.2018.
48. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. № 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» // Гарант [Электронный ресурс]: справочная правовая система. Режим доступа: http://www.garant.ru по состоянию на 24.03.2018.
49. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. № 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» // Гарант [Электронный ресурс]: справочная правовая система. Режим доступа: http://www.garant.ru по состоянию на 24.03.2018.